Sommergarten Baugenehmigung: wann ja und wann nein?
Gute Nachricht: ein ForaVida Sommergarten ist in den meisten Bundesländern genehmigungsfrei. CE-zertifiziert und geprüft auf Windstärke 12. Hier lesen Sie genau, wann Sie eine Baugenehmigung brauchen und wann nicht.
Kein klassischer Anbau
Die Genehmigungsfrage hängt davon ab, was ein ForaVida Sommergarten genau ist. Es ist kein gemauerter oder gedämmter Anbau. Unser Sommergarten besteht aus zwei losen Produkten: einem Aluminiumrahmen mit Glasdach (44.3 gelaagdes VSG-Verbund-Sicherheitsglas, vergleichbar mit einer gläsernen Terrassenüberdachung) und Glasschiebewänden, die Sie ringsum setzen.
Diese Unterscheidung ist entscheidend. Ein klassischer Wintergarten-Anbau ist ein dauerhaftes, beheiztes Bauwerk, das fast immer genehmigungspflichtig ist. Eine Überdachung mit losen Schiebewänden fällt unter andere Regeln und ist in den meisten Bundesländern genehmigungsfrei. Aus diesem Grund konnten sich seit 2019 mehr als 70.000 Kunden für eine ForaVida Lösung entscheiden.
Unsere Produkte sind CE-zertifiziert, geprüft auf Windstärke 12 und eine Schneelast von 100 kg/m². Unsere deutschsprachigen Spezialisten im Showroom in Venlo (NL), nur 10 Autominuten von der deutschen Grenze entfernt, beraten Sie gerne zu Genehmigungsfragen für Ihre Situation.
Weil der Sommergarten eine Überdachung mit losen Wänden ist, gelten dieselben Regeln wie für eine Terrassenüberdachung und eine Glasschiebewand. Ein klassischer Wintergarten dagegen ist meist genehmigungspflichtig.
Baurecht ist Ländersache
In Deutschland gibt es keine bundeseinheitliche Regelung für das Bauen. Jedes Bundesland hat seine eigene Landesbauordnung. Ob Ihr Sommergarten genehmigungsfrei ist, hängt deshalb von zwei Ebenen ab:
Landesbauordnung
Jedes Bundesland regelt in seiner Landesbauordnung (z.B. BauO NRW, BayBO, LBO BW), bis zu welcher Grundfläche und Wandhöhe ein verfahrensfreies Vorhaben möglich ist. Die Werte unterscheiden sich deutlich von Land zu Land.
Bebauungsplan der Gemeinde
Zusätzlich legt jede Gemeinde im Bebauungsplan örtliche Regeln fest: Grenzabstände, überbaubare Fläche und besondere Gebietsausweisungen. Prüfen Sie immer den Bebauungsplan Ihrer Gemeinde, bevor Sie bestellen.
Wann ist ein Sommergarten genehmigungsfrei?
Ein ForaVida Sommergarten (Überdachung + Schiebewände) ist in den meisten Bundesländern genehmigungsfrei, wenn Sie diese Bedingungen erfüllen:
- Das Vorhaben liegt an der Rückseite des Grundstücks (nicht im Vorgarten)
- Die Grundfläche bleibt unter der landesspezifischen Grenze (oft 30 bis 40 m²)
- Die Wandhöhe überschreitet den zulässigen Wert nicht (in vielen Ländern bis 3 m)
- Die Grenzabstände laut Landesbauordnung und Bebauungsplan werden eingehalten
- Der Sommergarten gilt nicht als beheizter Wohnraum (keine Dämmung, keine feste Heizung)
- Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz
Dieselben Regeln gelten auch für eine Terrassenüberdachung und eine Glasschiebewand. Ein Sommergarten kombiniert beide Bauteile, deshalb sind die Genehmigungsregeln nahezu gleich.
Regeln nach Bundesland
Die folgende Tabelle gibt Richtwerte. Maßgeblich ist immer die aktuelle Fassung der jeweiligen Landesbauordnung und der örtliche Bebauungsplan.
| Bundesland | Genehmigungsfreie Grundfläche (üblich) | Wandhöhe max. | Rechtsgrundlage |
|---|---|---|---|
| Nordrhein-Westfalen | bis 30 m² | 3 m | § 62 BauO NRW |
| Bayern | bis 50 m² | 9 m Gesamthöhe | Art. 57 BayBO |
| Baden-Württemberg | bis 40 m² | 3 m | § 50 LBO BW |
| Niedersachsen | bis 40 m² | 3 m | § 60 NBauO |
| Hessen | bis 30 m² | 3 m | § 63 HBO |
| Sachsen | bis 10 m² | 3 m | § 61 SächsBO |
Prüfen Sie immer bei der zuständigen Behörde. Die Regelungen können je nach Bebauungsplan abweichen. Denkmalschutz, Grenzabstände und besondere Gebietsausweisungen können zusätzliche Anforderungen stellen.
Prüfen Sie es in 3 Schritten
Für die Genehmigung macht die Dachart keinen Unterschied. Ein Sommergarten hat ein komplett gläsernes Dach, ein Gartenzimmer ein geschlosseneres Dach, doch beide werden als Überdachung mit losen Wänden behandelt. Der Unterschied zwischen einem leichten Sommergarten und einem beheizten Wintergarten entscheidet über die Genehmigungslage. Mehr dazu auf der Seite Sommergarten vs. Wintergarten.
Landesbauordnung prüfen
Suchen Sie die aktuelle Landesbauordnung Ihres Bundeslandes und den Abschnitt zu verfahrensfreien Vorhaben. Dort steht, bis zu welcher Größe Sie ohne Genehmigung bauen dürfen.
Grundstück und Fläche messen
Berechnen Sie, wie viel Quadratmeter Sie bereits bebaut haben und wie viel Platz für den Sommergarten bleibt. Beachten Sie bestehende Nebengebäude und die Grenzabstände.
Bauamt fragen oder uns besuchen
Im Zweifel: eine kurze Anfrage beim Bauamt Ihrer Gemeinde kostet nichts. Oder besuchen Sie unseren Showroom in Venlo für eine persönliche Beratung auf Deutsch.
Genehmigung beantragen: wie geht das?
Brauchen Sie doch eine Baugenehmigung? Kein Grund zur Sorge. Den Antrag stellen Sie beim Bauamt Ihrer Gemeinde. So sieht der Ablauf aus:
- Antrag: Sie reichen den Bauantrag beim Bauamt ein, mit Lageplan, Bauzeichnung und Baubeschreibung
- Gebühren: die Kosten richten sich nach den Bauwerten und der Gebührenordnung der Gemeinde
- Bearbeitungszeit: je nach Bundesland und Verfahren rechnen Sie mit mehreren Wochen
- Ergebnis: Sie erhalten einen Bescheid (Genehmigung oder Ablehnung) von der unteren Baubehörde
Gut zu wissen: bei einem ForaVida Sommergarten können die technischen Produktunterlagen als Grundlage für die Baubeschreibung und die statischen Nachweise dienen. Die CE-Zertifikate und die Einstufung auf Windstärke 12 sind dokumentiert. Eine Dämmung oder Heizung ist nicht verbaut, deshalb gilt der Sommergarten nicht als Wohnraum. Unsere Spezialisten im Showroom in Venlo helfen Ihnen gerne mit den passenden Produktspezifikationen.
Mehr über Ihren Sommergarten
Sie möchten mehr über den ForaVida Sommergarten, die Kosten oder die Montage wissen? Sehen Sie sich unsere ausführlichen Ratgeber an:
- Sommergarten: der komplette Überblick zum ForaVida Sommergarten
- Sommergarten vs. Wintergarten: der Unterschied und seine Folgen für die Genehmigung
- Wintergarten: die gedämmte, ganzjährig nutzbare Variante
- Glasschiebewände: technische Spezifikationen und 10 mm ESG-Glas
- 3D-Konfigurator: stellen Sie Ihren Sommergarten zusammen und sehen Sie sofort den Preis
Unser Showroom in Venlo (NL) ist 7 Tage die Woche geöffnet, nur 10 Autominuten von der deutschen Grenze entfernt. Seit 2019 haben sich mehr als 70.000 Kunden für ForaVida entschieden, mit 4,9 / 5 auf Trustpilot. Unsicher bei Ihrer Situation? Nehmen Sie gerne über die Kundendienst-Seite Kontakt mit unseren deutschsprachigen Spezialisten auf.
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Alles zur Sommergarten Baugenehmigung
Nein. In den meisten Bundesländern ist ein Sommergarten an der Rückseite des Grundstücks bis etwa 30 bis 40 m² genehmigungsfrei. Maßgeblich ist die Landesbauordnung Ihres Bundeslandes. Ausnahmen gelten bei strengeren Regeln (z.B. NRW bis 30 m², Sachsen bis 10 m²) und bei besonderen Grundstückssituationen wie Denkmalschutz oder Überschwemmungsgebieten.
Ein klassischer Wintergarten ist ein dauerhaftes, gedämmtes und beheiztes Bauwerk, das als Erweiterung des Hauses gilt und fast immer genehmigungspflichtig ist. Der ForaVida Sommergarten besteht aus einer Überdachung mit losen Schiebewänden. Er gilt nicht als beheizter Wohnraum, ist rückbaubar und liegt meist unter den Flächengrenzen für genehmigungsfreie Nebengebäude. Die Produkte sind CE-zertifiziert und auf Windstärke 12 geprüft.
Das Baurecht ist in Deutschland Ländersache. Es gibt keine bundeseinheitliche Regelung. Maßgeblich ist die Landesbauordnung Ihres Bundeslandes (z.B. BauO NRW, BayBO, LBO BW) zusammen mit dem Bebauungsplan Ihrer Gemeinde. Prüfen Sie immer beide Ebenen, bevor Sie bestellen.
Das Bauamt Ihrer Gemeinde oder Stadtverwaltung. Zuständig ist die untere Baubehörde. Erste Anlaufstelle für Fragen ist oft das Stadtplanungsamt oder die Baurechtsabteilung Ihrer Gemeinde.
Ja. Die technischen CE-Zertifikate und Produktunterlagen von ForaVida können als Grundlage für die Baubeschreibung und die statischen Nachweise dienen. ForaVida bietet keinen Planungsservice, aber unsere deutschsprachigen Spezialisten im Showroom in Venlo beraten Sie gerne zu den Produktspezifikationen.
Ein Schwarzbau (Bauen ohne nötige Genehmigung) kann zu Bußgeldern und einer Abrissverfügung führen. Im schlimmsten Fall müssen Sie den Sommergarten wieder entfernen. Klären Sie daher vorab, ob eine Genehmigung nötig ist. Eine kurze Bauamtsanfrage kostet nichts.
Nein. Die Grenzwerte unterscheiden sich deutlich. In Bayern sind oft bis 50 m² verfahrensfrei, in Nordrhein-Westfalen und Hessen bis 30 m², in Sachsen nur bis 10 m². Prüfen Sie immer die aktuelle Fassung Ihrer Landesbauordnung und den örtlichen Bebauungsplan.
Bereit für Ihren Sommergarten zu Hause?
Jetzt, da Sie die Genehmigungsregeln kennen, kommt der schöne Schritt: Ihren Sommergarten zusammenstellen. Nutzen Sie den 3D-Konfigurator oder besuchen Sie den Showroom in Venlo. Kostenloser Versand innerhalb unseres Liefergebiets, 10 Jahre Herstellergarantie und 60 Tage Rückgaberecht.